Villa indipendente su due livelli con cortile e box auto – Orosei

Sardegna Immobiliare propone in vendita una spaziosa villa bifamiliare condoppio ingresso, disposta su due livelli, situata in una tranquilla zona residenziale ben collegata al centro diOrosei, in una posizione ideale tra natura, mare e servizi.

Composizione

Piano Terra:

Ampiosoggiorno con cucina a vista, camino e forno a legna

Dispensa

Magazzinodi 28 mq con accesso diretto (utilizzabile come box auto)

Camera da letto

Bagno

Ripostiglio

Primo Piano:

Secondo soggiorno con zona pranzo

Cucina abitabile

Duecamere da letto

Bagno

Spaziosa verandaabitabile

Caratteristiche

Superficie catastale complessiva: 274 mq

Esposizione su tre lati, che garantisce luminosità e privacy

Cortile esternovivibile

Costruzione deiprimi anni 2000, in ottimo stato di manutenzione

Magazzino/box autodi 28 mq

Riscaldamento tramite camino

Contesto

L’immobile si trova in una zona residenzialetranquilla, immersa in un contesto naturale affascinante: il territorio è attraversato dalfiume Cedrinoe dominato dal suggestivoMonte Tuttavista.
Lavicinanza al Golfo di Oroseigarantisce la possibilità di raggiungere facilmente le meravigliose spiagge della costa orientale sarda, rendendo la proprietà perfetta sia comeprima casa, sia comeresidenza vacanzierao investimento.

Independent Villa on Two Levels with Courtyard and Garage – Orosei

Sardegna Immobiliare is pleased to offer for sale this spacioustwo-level villawithdual entrances, located in a quiet residential area ofOrosei, just a short distance from the town center and all major services. Surrounded by a stunning natural landscape, this property is ideal for those seeking comfort, privacy, and proximity to the sea.

Layout

Ground Floor:

Largeliving room with open-plan kitchen, fireplace, and wood-burning oven

Pantry

Storage room(28 sqm, can be used as a garage) with direct access

Bedroom

Bathroom

Utility room

First Floor:

Second living area with dining zone

Separate kitchen

Twobedrooms

Bathroom

Spacious verandafor outdoor living

Features

Total cadastral area: 274 sqm

Triple exposure, ensuring natural light and privacy

Private courtyard

Property built in theearly 2000s, in excellent condition

28 sqm warehouse/garage

Heating via fireplace

Location

This villa is located in aquiet residential neighborhood, well connected to Orosei’s historic center and main attractions.
The surrounding area is characterized by the scenic beauty of theCedrino Riverand the imposingMonte Tuttavista.
The nearbyGulf of Oroseioffers easy access to some of Sardinia’s most beautiful beaches, making this property a great solution both as aprimary residenceor as aholiday home/investment.