Megagence - Frédéric BROHAN vous propose :<br /><br />Située dans la charmante ville d'Ancenis, cette maison contemporaine profite d'un emplacement privilégié. Implantée sur un terrain d'environ 672m² entièrement clos, elle offre à ses résidents un cadre de vie paisible dans un quartier calme et résidentiel. À proximité se trouvent des écoles, un lycée, un collège, une crèche, ainsi que le centre-ville animé avec ses commerces et divertissements.<br /><br />Les Bords de Loire ne sont qu'à deux pas et vous invitent à de belles ballades en famille...<br /><br />L'accès facile aux transports en commun tels que les bus, le train et l'autoroute en fait un lieu idéal pour les déplacements quotidiens.<br /><br />À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse accueillante et d'un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en famille ou entre amis. L'entrée est sécurisée grâce à un portail automatique, tandis que les haies et clôtures offrent aux occupants un cadre de vie sans aucun vis-à-vis.<br /><br />À l'intérieur, cette maison spacieuse d'environ 184m² se compose de 7 pièces lumineuses, comprenant 4 chambres confortables dont une suite parentale au rez-de-chaussée. La présence d'une cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'immense pièce de vie, tandis que les 2 salles de bain et 2 toilettes garantissent le confort et l'intimité des habitants. <br /><br />Une visite s'impose rapidement, coup de cœur garanti!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Frédéric BROHAN, Tél. : 0614858575, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 394 732