Дешево квартиры Продажа в Лабин Хорватия - объявления о продаже, квартиры Лабин купить!

Недалеко от города Рабац продается совершенно новая вилла с бассейном.Она расположена примерно в 9 км от прекрасных пляжей Рабаца.Общая площадь составляет 161 кв.м. Земельный участок - 782 кв.м. Она находится в спокойном поселке, окруженном природой, семейными домами и домами для отдыха, предлагая идеальный баланс между сельской атмосферой и близостью к городским удобствам и морю. В дополнение к расположению, которое обеспечивает полный комфорт, недвижимость также характеризуется качеством строительства, которое гарантирует долгосрочное удовлетворение и качество жизни. Она спроектирована как одно жилое помещение, которое простирается на два этажа светлых, наполненных естественным светом интерьеров, излучающих элегантность. Первый этаж состоит из открытого пространства, объединяющего гостиную, столовую и кухню с выходом на крытую террасу, где находится летняя кухня. Планировка первого этажа дополняется спальней...

Каменная красивая вилла с бассейном в районе Кршан недалеко от Лабина и Брестской бухты! Он имеет площадь 233 м2 и состоит из подвала, цокольного этажа и первого этажа. В цокольном этаже есть крытая терраса 35 м2, санузел и кладовая. Первый этаж также состоит из крытой террасы той же площади, сауны, таверны/конобы с камином, кухни, гостиной и гостевого туалета. На первом этаже есть прихожая, две спальни, ванная комната и балкон. В просторном саду площадью 2300 м2 есть красивый бассейн, летняя кухня и подсобное помещение. В вспомогательном здании на цокольном этаже есть квартира в стадии капитального ремонта, предназначенная для гостей, и котельная, а на первом этаже находится гараж с двумя парковочными местами , которые можно организовать по желанию. Затем есть еще одна ванная комната и подготовленная установка для квартиры в подвале. Дом подключ...

Впечатляющая новая вилла с бассейном в прекрасном месте в районе Лабин, в 8 км от моря! Общая площадь 212 кв.м. Земельный участок 897 кв.м. В очаровательном городке на восточной стороне Истрии выставлен на продажу потрясающий дом с бассейном в тихом месте. В этом современном одноэтажном доме есть кухня открытой планировки с обеденной зоной, две гостиные и три спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Дополнительно имеется гостевой туалет. Квартира с двумя спальнями имеет прямой доступ к прекрасному благоустроенному пляжу с бассейном (размером 11*4 метра). В тщательно ухоженном и огороженном саду расположено вспомогательное здание, спроектированное как дополнительная квартира. Вспомогательное строение занимает площадь 34 м2 и включает в себя кухню открытой планировки с обеденной зоной и гостиной, спальню и ванную комнату. Эти апартаменты также имеют доступ к пляжу и бассейну. На террасе вспомогате...

Очень оригинальная роскошная вилла с бассейном и прекрасным видом на море в районе Рабац-Лабин! Эта великолепная роскошная вилла, отличающаяся современной архитектурной элегантностью, расположена недалеко от очаровательного города Лабин, с потрясающим видом на море. Эта недвижимость общей площадью 223 квадратных метра, расположенная на большом земельном участке площадью 1545 квадратных метров, излучает богатство и изысканность. Первый этаж имеет дизайн открытой планировки: кухня плавно сливается с обеденной зоной и просторной гостиной, а также гостевым туалетом и кладовой. Выйдя на улицу, вы попадаете на террасу с видом на мерцающий бассейн и захватывающий вид на окружающий пейзаж. Поднимитесь по внутренней лестнице на второй этаж, где вас ждут три спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и террасу. С этих точек зрения можно насладиться захватывающей панорамой природы и моря за ее пределами. Кр...

Расположенный на солнечном холме с видом на сверкающее Адриатическое море, между историческими городами Пула и Опатия, этот очаровательный средиземноморский каменный дом является настоящим сокровищем. Уютно расположенный рядом с живописным городом Лабин, где старинное очарование встречается с современным образом жизни, этот дом идеально сочетает в себе истрианские традиции и современную элегантность и комфорт.Площадь дома составляет 137 кв.м. на щедром участке в 783 кв.м., в доме три наполненные солнечным светом спальни, каждая из которых выходит на собственный балкон с захватывающим видом на море, зелень и бескрайние небеса. Внутри натуральные каменные стены, теплые деревянные акценты и мягкие средиземноморские оттенки создают уютную и приветливую атмосферу, в то время как современные элементы, такие как стильная кухня с осмосом-фильтрованной питьевой водой и элегантный камин, добавляют нотку роскоши.Открытая гостиная ...

Очень особенная вилла в 7 км от моря в районе Рабац, в Кршане - на великолепном участке 4260 кв.м. - деревенский рай!Этот уникальный объект, построенный в 2013 году, расположен в очаровательной деревне на восточном побережье Истрии, предлагая идеальное убежище от повседневной суеты. С общей жилой площадью 183 квадратных метра, дом находится на просторном и уединенном участке, обеспечивая мирную и уединенную обстановку. Спроектированный с элегантностью и комфортом, интерьер демонстрирует утончённое сочетание современного дизайна и высококачественной мебели. Тщательно подобранные декоративные элементы способствуют уютной и приветливой атмосфере.Открытое жилое пространство без труда соединяет зону отдыха с полностью оборудованной современной кухней и столовой, создавая уютную обстановку для отдыха и социальных встреч. В доме четыре комфортабельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает ...

Прекрасная вилла с бассейном всего в 500 метрах от моря , с прекрасным видом на море , в районе Рабаца! Вилла была построена в 2008 году. Эта стильно спроектированная просторная вилла имеет общую площадь 199 м2 и состоит из двух отдельных жилых блоков. Меньшая квартира разделена на первый этаж, где находится гостиная, столовая, кухня и ванная комната, и второй этаж, где находятся две просторные спальни и балкон. Вторая квартира, немного больше, на первом этаже объединяет гостиную, столовую, кухню с кладовой и ванную комнату, а наверху находятся две спальни с общей ванной комнатой и выходом на балкон с прекрасным видом на море и окружающую зелень. В обеих квартирах есть общая комната для общения, где есть таверна/коноба с камином и игровая комната с настольным теннисом. Территория полностью огорожена и занимает площадь 678 м2. Предусмотрена па...

Очаровательная вилла в деревенском стиле на красивой территории площадью 2825 кв.м! Общая площадь виллы 183 кв.м. Вилла была построена в 1926 году и полностью отремонтирована в 2017 году. Как снаружи, так и внутри она оформлена в исключительном стиле и с вниманием к деталям, сочетающим в себе дерево, камень и сталь в прекрасном сочетании для комфортной и функциональной жизни. Вилла простирается на первый и второй этажи. Первый этаж состоит из удобной гостиной, полностью оборудованной кухни и столовой. Также имеется гостевой туалет и прачечная. В продолжении первого этажа с отдельным входом расположена еще одна спальня с санузлом. На верхнем этаже расположены три комфортабельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Вопрос отопления и охлаждения решает красивый камин, расположенный в гостиной, и кондиционеры, установленные во всех спальнях. Дизайн интерьера всех комнат пре...

Изысканная вилла с бассейном в районе Рабаца (Лабин), всего в 500 метрах от моря! Общая площадь 181 кв.м. Земельный участок 500 кв.м. Дом построен в 2008 году. Есть Интернет, спутниковое телевидение, кондиционер, отопление, барбекю, бассейн, 4 парковочных места. Вилла состоит из подвала, первого этажа и второго этажа. Подвал переоборудован в общественное помещение — игровую комнату и таверну с внутренним камином. На первом этаже находится просторная гостиная с выходом на солнечную террасу, столовая и полностью оборудованная кухня. Также есть гостевой туалет, спальня и ванная комната. На первом этаже находятся три спальни и одна общая ванная комната. Также есть выход на террасу с прекрасным видом на залив Кварнер. В каждой спальне и гостиной установлены кондиционеры, а дом подключен к газовому отоплению, что делает проживание в нем комфортным круглый год. Сад полностью огоро...

Средиземноморская вилла с бассейном в Рабаце, Лабин, ок. 5 км от пляжей! Общая площадь 208 кв.м. Земельный участок 1638 кв.м. В доме есть просторная двухэтажная квартира площадью 165 м², которая включает в себя три спальни, три ванные комнаты, гостевой туалет, большую гостиную с обеденной зоной и кухней, а также террасы на нижнем и верхнем этажах. Кроме того, на первом этаже есть отдельная квартира площадью 43 м² с одной спальней и ванной комнатой. Дом полностью кондицио...

Высококачественная современная вилла с бассейном, расположенная в исключительно спокойном месте недалеко от города Лабин и популярного туристического центра Рабац. Эта изысканная и просторная вилла занимает в общей сложности 250 м² жилой площади, распределенной на двух уровнях. При входе на виллу на первом этаже уютный холл отделяет частные помещения от жилых помещений. Жилая зона имеет просторную открытую планировку с высокими потолками и включает в себя гостиную, обеденную зону и тщательно выполненную кухню из массива дерева. Естественный солнечный свет омывает все пространство через стеклянные панели, открывая просторный задний двор, где преобладает прекрасный бассейн и зона для загара. Кроме того, на первом этаже расположены одна спальня с собственной ванной комнатой, гостевой санузел и кладовая. Внутренняя лестница ведет на верхний уровень, где расположены еще три спальни, каждая со своей ванной к...

Две двухквартирные виллы с потрясающим видом на природу, в районе Санкт-Бартул недалеко от Лабина, ок. 9 км от моря! Средневековый город Лабин расположен на холме высотой 320 метров и всего в трех километрах от моря, туристического города Рабац. Его старое название Альбона впервые упоминается в 285 году. Сегодня это культурный и административный центр с очень развитым туризмом. Из старого города открывается множество привлекательных видов на Рабац и острова. Лабин, на короткое время провозглашенный независимой республикой, переплетенный с богатой историей и горнодобывающей промышленностью, характерной для этого региона, сегодня представляет собой очаровательный город противоречий; старое и новое, история и современность, туризм и искусство. Недалеко от Рабаца и Лабина, в поселке Св. В Бартуле расположены эти великолепные современные виллы, каждая из которых имеет собственный бассейн и прекрасный вид на старый город Лабин ...

Сказочное поместье в Истрии на 25 га земли! Комплекс старых каменных зданий площадью 349 кв.м. расположен на 250 000 кв.м. сельскохозяйственных угодий. Этот раритет на рынке полностью изолирован. Дом и флигель на бескрайних просторах лугов, пастбищ, пашни, виноградников и лесов в одном блоке. Объекты с панорамным видом на холмы и долину реки нуждаются в полной модернизации. Подключение к электричеству находится в доме, а подключение к воде находится на участке, но в 170 метрах от здания. Имущество используется в сельском хозяйстве как ценная пахотная земля. Эта просторная недвижимость предлагает множество преимуществ в качестве инвестиции, а также идеальную возможность для комфортной семейной жизни. На юго-восточном побережье Истрии, в месте, где зеленые холмы встречаются с морем, где встречаются природа и наследие, находятся два города одинакового размера, но с разными, но взаимодополн...

Вилла с потрясающим видом на море  в нетронутой окружении Истрии!Всего в 2,5 км от моря, рядом с Рабацем и Лабином, эта элегантная вилла с бассейном и видом на море предлагает идеальное сочетание спокойствия, комфорта и истрийского очарования. Расположенная на краю тихой деревни, она обеспечивает уединение и спокойствие, оставаясь при этом близко к побережью и городским удобствам. Построенная с учетом вечного дизайна и высококачественных материалов, вилла занимает 173 м² на земельном участке площадью 505 м² с ландшафтным дизайном. Светлые интерьеры включают в себя подвал с таверной, ванной комнатой с прачечной и кладовой, а также первый этаж с открытой планировкой гостиной, кухни, столовой, крытой террасы, двух спален с собственными ванными комнатами и туалета для гостей. Огороженный сад красиво оформлен и включает в себя бассейн с солнечной террасой, создавая спокойную обстановку, идеальную для отдых...

Красивая вилла с бассейном и видом на море в районе Рабаца! Общая площадь 200 кв.м. Земельный участок 660 кв.м. Окруженный зеленью, это идеальное место для отдыха, занятий йогой, созерцания, письма, рисования... Эта высококачественная отдельная вилла, построенная в 2019 году, включает цокольный, первый и второй этажи. На цокольном этаже есть помещение для техники, прачечная, развлекательная зона с бильярдом и настольным футболом, спальня, ванная комната и пространство, которое будущие владельцы могут преобразовать по своему усмотрению (таверна или спа и оздоровительный центр). На первом этаже есть гостиная с обеденной зоной и кухней, две спальни с отдельными ванными комнатами и туалетом. Жилые помещения выходят на крытую террасу с летней кухней и обеденной зоной на открытом воздухе. На верхнем этаже находится спальня с ванной комнатой и терраса с видом на море. Вилла просторная; полност...

Современная вилла высшего комфорта в районе Рабаца в 10 км от моря. Общая площадь 266 кв.м. Земельный участок 2748 кв.м.(!) Благодаря своей скромной архитектуре он не нарушает окружающую среду, а создает синергию природы и современного дизайна. Он был задуман как единый жилой блок, занимающий два этажа, с современным, просторным, наполненным естественным светом интерьером, который излучает элегантность и обеспечивает высокий уровень комфорта. Первый этаж представляет собой пространство открытой планировки, объединяющее гостиную, столовую и кухню с выходом на крытую террасу с летней кухней. План первого этажа дополняет оздоровительный центр с сауной, туалетом и двумя кладовыми. На втором этаже четыре спальни со своими ванными комнатами. Отопление/охлаждение дома обеспечивается системой фанкойлов и системой подогрева пола с помощью тепловог...

Продажа недвижимости (перевод недоступен): Продается квартира в Лабин, Истрия, Хорватия. комната: 4 Ванные комнаты: 4 Площадь этого квартира: 283m2. Площадь земельного участка: 2647m2. ...

Супер недвижимость с бассейном в Рабаце, Лабин, с панорамным видом! Общая площадь 200 кв.м. Земельный участок 700 кв.м. Объект построен в 1998 году. Расположенный в непосредственной близости от Лабина, выставлен на продажу просторный дом на берегу моря с потрясающим видом на море и остров Црес! Дом состоит из подвала, первого и второго этажей общей площадью 200 м². Цокольный этаж: На цокольном этаже площадью 70,5 м² есть полностью оборудованная кухня и ванная комната, комната с камином и большое пространство, предназначенное для общественных мероприятий и настольных игр. Кроме того, на цокольном этаже находится отдельная квартира-студия с выходом на террасу с бассейном и захватывающим видом на море. В подвале также расположены котельная и кладовая. Первый этаж: Первый этаж состоит из квартиры с прихожей, кухней и столовой, гостиной, двух спален, ванной комнаты, кладовой и крытой террасы с фантастическ...

Между историческим городом Пула и элегантным городом Опатия, высоко над сверкающим побережьем Истрии, расположился очаровательный город Рабац. Здесь вы найдете этот дом мечты, всего в 1 км от моря. Представьте себе, что вы просыпаетесь каждое утро и любуетесь захватывающим видом на мерцающее море и далекие острова — это похоже на сон, не правда ли? С этой эксклюзивной виллой эта мечта станет для вас реальностью. Расположенная всего в двух шагах от Лабина и...

Просторная современная вилла с бассейном в магнитном районе Лабин ок. 9 км от моря. На юго-восточном побережье Истрии, в месте, где зеленые холмы встречаются с морем, где встречаются природа и наследие, находятся два города одинакового размера, но с разными, но взаимодополняющими характерами - Лабин и Рабац. Живописный город Лабин возвышается на холме высотой 320 м, всего в пяти километрах от белых галечных пляжей Рабаца. Переплетающийся с богатой историей и горнодобывающей промышленностью, характерными для этого региона, Лабин, который на короткое время был объявлен независимой республикой, сегодня представляет собой очаровательный город противоречий; старое и новое, история и настоящее, туризм и искусство. В окрестностях города Лабин продается просторный современный дом с бассейном. Он расположен в тихом поселке в окружении семейных домов и домов отдыха на краю строительной зоны с видом на зелень. Дом характеризуется ка...

Солидная вилла с бассейном в центральной части Истрии, в деревне Грачище! Общая площадь 273 кв.м. Земельный участок 1645 кв.м. Вилла была построена в 2016 году и имеет два уровня. На первом этаже находится светлое открытое помещение, совмещающее гостиную-столовую и кухню, как приятное место для совместного приема пищи и общения с семьей и друзьями. Одна из спален расположена на первом этаже и имеет прямой выход на открытую террасу и к бассейну. Остальные две спальни расположены на первом этаже рядом с террасой с прекрасным видом на окружающий ландшафт. Все номера двухместные с отдельными ванными комнатами. Внутреннее джакузи, как дополнительное наполнение для релаксации - расположено рядом с гостиной, закрыто только стеклянными стенами, которые можно открыть на открытую террасу и бассейн с подогревом. Если вам нравится быть на свежем ...

Откройте для себя роскошную виллу с бассейном, спа-центром и частным теннисным кортом на юго-восточном побережье Истрии, где зелёные холмы встречаются с сверкающим Адриатическим морем. Этот эксклюзивный объект площадью 1848 кв.м. предлагает идеальное убежище для тех, кто ищет уединение, элегантность и высококачественный образ жизни. Расположенная недалеко от исторического города Лабин и красивых пляжей Рабаца, вилла идеально сочетает природные пейзажи с удобным доступом к городским удобствам.Спроектированная с акцентом на sophistication и комфорт, вилла площадью 232 кв.м. имеет современный интерьер, сосредоточенный на функциональности и стиле. Просторная гостиная с уютным камином плавно переходит в элегантную столовую и полностью оборудованную кухню. Эти пространства открываются на крытую террасу и летнюю кухню с камином, создавая привлекательную открытую зону для отдыха и развлечений.На первом этаже на...

Продается красивая каменная вилла, построенная в традиционном истрийском стиле, общей площадью 260м2. Полная адаптация была проведена в 2015 году. Вилла состоит из кухни, салона с массивным внутренним камином и трех просторных спален, каждая со своим санузлом и выходом на террасу. Дом обставлен качественной антикварной мебелью. В гостиной есть камин, которого достаточно, чтобы обогреть весь дом, но при необходимости и желании есть возможность обогрева с помощью трех внутренних кондиционеров и газового центрального отопления. Площадь сада составляет 4500 м2. Он имеет бассейн 50 м2 и два вспомогательных помещения. Одно из зданий было полностью отремонтировано со всем оборудованием, кухней и ванной, а другое находится в незавершенной фазе и может служить складским помещением или гаражом. Дом двухквартирный, но окружен 4500 м2 земли под застройку (!). Земля последняя в зоне строительства.<b...

Красивая - светлая и современная - строящаяся вилла в районе Дренье между Расой и Лабином! Это неизведанное место! Общая площадь 204 кв.м. Земельный участок 1100 кв.м. Нижний уровень предлагает вход, салон, столовую с кухней, туалет для гостей, игровую комнату, две кладовые, террасу. Верхние уровни включают холл, три спальни, три ванные комнаты и террасы с прекрасным видом на море. Идеально подходит для частного проживания. Цена указана за готовую виллу с учетом НДС. Ref: RE-U-8191При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов....

Потрясающий дом на продажу недалеко от Лабина — уединение, комфорт и инвестиционный потенциал! Расположенный всего в 3 км от центра Лабина , этот просторный дом предлагает идеальное сочетание спокойствия, современных удобств и потенциала для процветающего бизнеса или роскошной семейной жизни. Расположенный в тихом жилом районе, окруженный пышной зеленью, этот дом — настоящая жемчужина! Основные характеристики: Размер участка : 1000 м², полностью огорожен каменной стеной для обеспечения конфиденциальности и безопасности. Открытое пространство : Элегантные железные ворота на въезде. Очаровательная беседка с камином, столом и скамейками — идеальное место для посиделок. Большой бассейн, окруженный ландшафтным садом и фруктовым садом. Дополнительные удобства: гараж, винный...

Замечательная вилла площадью 300 кв.м. на 2269 кв.м. земли в районе Рабац-Лабин! Первоначально построенный в 1978 году, он был полностью отремонтирован в 2023 году и теперь выглядит совершенно новым. Изящная жилая площадь виллы площадью 300 м2 разделена на два этажа: первый и второй. На первом этаже находится просторное открытое пространство, в котором расположена удобная и светлая гостиная с высокими потолками, отражающими роскошь и яркость пространства. Из гостиной также имеется прямой доступ к открытой террасе, бассейну и саду. Далее пространство рядом с открытым камином приводит нас в столовую, немного приподнятую над уровнем гостиной. Это немного большая столовая, в которой могут разместиться до 10 человек. Затем следует слегка отделенная, полностью оборудованная встроенная кухня. Также в приватной части первого этажа расположены 2 спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, а одна из них...

Великолепная вилла, построенная в 2022 году, всего в 500 метрах от береговой линии в районе Рабаца! Общая площадь 200 кв.м. Земельный участок 496 кв.м. На юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с морем, природа и наследие сливаются воедино. Всего в четырех километрах находятся два небольших города схожего размера, но с разными, взаимодополняющими характерами — Лабин и Рабац. Рабац называют «Жемчужиной Кварнера» из-за его белых галечных пляжей, богатой средиземноморской растительности и кристально чистого моря. Когда-то небольшая рыбацкая деревушка, Рабац превратилась в привлекательное туристическое направление с очаровательными улочками, предлагающими разнообразные культурные мероприятия. Зеленые окрестности Рабаца и его живописные внутренние районы приглашают вас к приключениям, исследованиям и отдыху в течение всего года. Недалеко от Рабаца и Лабина, в небольшой приморско...

Роскошная современная вилла с очаровательным видом в районе Сен-Бартул недалеко от Лабина, ок. 9 км от пляжей! На юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с морем и где природа встречается с наследием, находятся два города одинакового размера, но с разными, но взаимодополняющими характерами - Лабин и Рабац. Живописный городок Лабин возвышается на холме высотой 320 м, всего в четырех километрах от прекрасных галечных пляжей Рабаца. Лабин, на короткое время провозглашенный независимой республикой, переплетенный с богатой историей и горнодобывающей промышленностью, характерной для этого региона, сегодня представляет собой очаровательный город противоречий; старое и новое, история и современность, туризм и искусство. Недалеко от Рабаца и Лабина, в поселке Св. Бартул, это эксклюзивная, отдельная, современная вилла площадью 250 кв.м. с бассейном и прекрасным видом на старый город Лабин и окружающие хо...

На продажу рядом с Рабацем и Лабином, всего в 2 км от моря, находится дом в средиземноморском стиле площадью 273 квадратных метра, расположенный на участке площадью 915 квадратных метров, с бассейном и панорамным видом на море. Находясь в тихой деревне, эта собственность предоставляет аутентичный опыт маленького истрийского города, сочетая уединение, спокойствие и близость к побережью и городским удобствам.Дом сочетает пространство, функциональность, структуру и эстетику, демонстрируя гармоничное сочетание традиционного очарования и современного комфорта. Его высококачественное строительство и продуманная планировка интерьера выделяются. Частично облицованный камнем, с рустикальными синими ставнями, дом визуально и архитектурно гармонирует с окружающей с...

Роскошная вилла на продажу в районе Рабац, ок. 1 км от моря, с фантастическим видом на море! Это место немного удалено от городской суеты. Общая площадь 542 кв.м. Земельный участок 657 кв.м. Вилла построена в 2019 году. Вилла элегантно разделена на подвал, цокольный этаж, первый этаж и второй этаж и состоит из 4 жилых единиц. Цокольный этаж состоит из тренажерного зала, сауны, санузла, прачечной, кладовой и помещения для оборудования. Есть две квартиры на первом этаже. Площадь каждой квартиры составляет 54 м² и состоит из гостиной, кухни и столовой открытой планировки с выходом на террасу, покрытую беседкой, двух спален и ванной комнаты. Этажи I. и II. состоят из двух двухэтажных квартир. Площадь каждой квартиры составляет 106 м². На первом этаже квартир есть три спальни и ванная комната, а на втором этаже есть ванная комната и открытая гостиная, кухня и столовая с выходом н...