Офис Продажа в Velika Gorica Загреб Область Хорватия (ark_JXYQ-T3252) Недвижимость - holprop.ru

Продажа, земля под застройку, Велика Горица

Может это компьютерный перевод (оригинальную версию)

---

  ID: 13681
Велика Горица
Земельный участок под смешанную застройку, площадь 10 806,00 м2, в городской зоне 2.2. (зона М), возможность строительства жилых и коммерческих зданий площадью до 4 322,00 м2 (план этажа).
На участке расположены коммерческие и хозяйственные постройки, а именно:
- офисное здание = 156 м2
- хозяйственная постройка = 304 м2
- офисное здание, площадь = 283 м2
Здания легализованы со всеми подключениями. В настоящее время используются в коммерческих целях (аренда офисных помещений).
Здания сданы в субаренду нескольким компаниям, и если достигнуто соглашение о купле-продаже земли по предварительному договору или договору купли-продажи, срок уведомления для тех же компаний составляет 6 месяцев, что означает, что право владения можно вступить сразу после срок уведомления истекает. Также возможно продолжать аренду офисных помещений у тех же компаний.
Для существующих зданий была сделана архитектурная фотография выполненного состояния и получено решение о выполненном состоянии по ним. Все взносы уплачены и вычитаются при получении разрешения на строительство для будущих проектов.
 
ПРАВИЛА СТРОИТЕЛЬСТВА:
- максимальная площадь участка в зоне М = 10 000 м2 - рекомендуется разделение
- минимальная площадь строительного участка = 1250 м2
- строительство многоквартирных зданий смешанного назначения - жилых и коммерческих зданий (могут быть исключительно жилыми)
- макс. этажей П+4+Пк(УВЭ)
- высота конструкции не более 40% над землей (макс. 4322 м2 план этажа)
- строительство мин. 20%
- в соответствии с планировкой GBP над землей около 28000 м2 макс.
- длина здания не может превышать 100 м.
- мин 20% зелени (2162 м2)
- возможно 4 подземных этажа
- минимальное расстояние между h/2, но не менее 5 м.
- минимальная ширина строительного участка в месте направления строительства = 20 м.
- минимальная глубина строительной площадки = 20 м
- парковка 20 гал/мин/1000 м2 для коммерческого использования (офисы), 1 м/мин/квартира
- минимальная ширина дорожного полотна = 5,50 м.
- Макс. ширина соединения колес = 6,50
 
Земля имеет квадратную форму.
На участке проведены инженерные коммуникации.
Хорошее микрорасположение, рядом со всеми удобствами.
 
Соответствующая документация.
 
Цена: 2 700 000 евро
Агентское вознаграждение составляет 2% + НДС.