коммерческая Продажа в Макарска Adriatic Sea Сплит Далмация Хорватия (ark_ZLWS-T14) Недвижимость - holprop.ru

коммерческая Продажа Макарска, Хорватия

Первая линия – это всегда победитель!
Особенно первая линия от пляжа Живогошче!

Особенно, если мини-отель на первой линии дополняет ресторан с видом на море в дивной бухте с кристально чистой водой.

В данном случае нам принадлежит мини-отель площадью 533 кв.м. со всеми составляющими успеха:
- На первом этаже находится ресторан ок. 150 м2, ресепшн, бар, кухня, кладовые.
- На втором и третьем этажах пять номеров с санузлами и балконами (каждый раз есть еще и мини-кухня)
- На четвёртом и пятом этажах расположены два апартамента: апартаменты с одной спальней 40 м2 и апартаменты с 1 спальней 20 м2.

Всего 12 жилых единиц.

На пятом этаже панорамная терраса с видом на море.

Недавно сделан полный ремонт.

Здание полностью меблировано, оборудовано и функционирует как бутик-отель.
ПОДРОБНОСТИ:
Год полной реконструкции: 2014.
Классификация: пансион комфорт (пансион комфорт)
Внутренняя площадь: 533 кв.м.
Этажи: цокольный этаж + 3 этажа.
Количество комнат: 10 (каждая со своим санузлом)
Количество квартир: 2 (одна с финской сауной, массажной ванной и камином, вторая с турецкой сауной)
Санузлы: 12 + 2 гостевых туалета (в ресторане), а также отдельный душ и туалет для персонала.
Удобства: центральное отопление в апартаментах, кондиционирование воздуха в комнатах и ​​апартаментах, рецепция, профессиональная кухня, бар...
Ресторан: 34 места внутри.
Вид: прямо на море
От моря: 10 м.
Пляж: галечный
Терраса: 3, первая часть ресторана, вторая перед зданием. 100 кв.
Места для сидения: 60 мест на террасе и третье на верхнем этаже здания (4 этаж).
Это небольшой семейный отель, которым управляют уже почти 50 лет. В отеле могут разместиться всего 34 человека, что позволяет менеджеру иметь личный контакт с каждым гостем.
На крыше здания находится просторная терраса площадью 40 м2, полностью залитая солнцем. Вид сверху потрясающий. На террасе есть гриль для барбекю, благодаря которому вы сможете оставаться там часами, а если солнце станет слишком жарким, укройтесь зонтиком. Ресторан и бар расположены на первом этаже отеля и выходят на меньшую открытую террасу. Ресторан может разместить 34 гостя в помещении и 20 на открытом воздухе. Это помещение было полностью отремонтировано в 2014 году и полностью оборудовано для завтрака «шведский стол» и блюд по меню.
Новая информация -
Помимо пансионата в стоимость на данный момент включено:
1. Старый дом – здание в непосредственной близости от гостиницы с запада, состоящее из 5 комнат, санузла, прачечной, кладовой и лестницы, общая площадь ок. 80 м2.
2. Земельный участок в 3 минутах ходьбы от отеля, площадь 93 м2. Потенциальная парковка.
3. Земельный участок примерно в 15 минутах езды на машине от отеля, старый виноградник площадью 900 м2.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.