коммерческая Продажа в Пула Pula Истрия Хорватия (ark_ZLWS-T1694) Недвижимость - holprop.ru

коммерческая Продажа Пула, Хорватия

Роскошный гостевой дом из 4 квартир с офисными помещениями и гаражом в Нова Веруда, с видом на море, в 1 км от моря.
Общая площадь 550 кв.м. Земельный участок 315 кв.м.

Недвижимость состоит из четырех роскошно обставленных квартир, офисных помещений, гаража и сада площадью 315 м2, общая полезная площадь которого составляет 550 м2.
На первом этаже находится квартира с 2 спальнями, двумя ванными комнатами, столовой и двумя террасами площадью около 100 м2.
Лестница ведет на второй этаж, где вас ждет квартира с 2 спальнями аналогичной планировки, двумя ванными комнатами и двумя террасами площадью около 100 м2 каждая.
На втором этаже находится дополнительная квартира с 2 спальнями, одной ванной комнатой и террасой площадью около 75 м2 с захватывающим видом на море.
Рядом с ним находится еще одна квартира с двумя спальнями, одной ванной комнатой, совмещенной кухней и столовой, а также террасой площадью около 75 м2.

На первом этаже расположено деловое помещение площадью около 75 м2 с мини-кухней и ванной комнатой, а также офис, что придает дому универсальность.
Автоматизированный гараж на одну машину площадью около 35 м2 и подвал площадью 50 м2 дополняют функциональные аспекты резиденции.

Каждая квартира имеет отдельный вход и полностью оборудована для проживания или сдачи в аренду, оснащена телевизором и доступом в Интернет, а также кондиционером. Двойной фасад здания (обычный + тепловой) включает в себя встроенную солнечную систему и электрический водонагреватель, дополненный солнечной энергией. Дом кондиционирован инверторными кондиционерами, а также позволяет использовать центральный газ или мазут.
Первоначально построенный в 1988 году, отель был капитально отремонтирован в 2020 году. Большая часть столярных изделий состоит из двойного ПВХ, а в каждой квартире имеется антенная система/телефон.
Недвижимость продается полностью меблированной, в квартирах представлены новые кухни. В настоящее время он имеет постоянную аренду для медицины труда.

Резиденция, расположенная в прекрасном и спокойном месте недалеко от моря, обеспечивает легкий доступ ко всем современным удобствам, что делает ее идеальным местом для современной жизни.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.