квартиры Продажа в Опатия Адриатическое побережье Приморье Горски Котар Хорватия (ark_ZLWS-T2821) Недвижимость - holprop.ru

3 Спальни квартиры Продажа Опатия, Хорватия

Уникальная вилла на природе с бассейном, видом на море и дополнительным строительным потенциалом в Лигане над Ловраном!
На тихом, возвышенном месте рядом с Ловраном расположена эта современная низкоэнергетическая вилла площадью 176 м².
Спроектирована известной компанией Domprojekt. Вдохновленная традиционным прибрежным стилем, вилла предлагает прекрасный панорамный вид на природу и море.
Она располагается на двух этажах с чрезвычайно функциональной планировкой.
Первый этаж:
-3 просторные спальни (каждая со своей ванной комнатой),
-большая гостиная с кухней и столовой,
-дополнительный туалет для гостей,
-техническое помещение,
-частично крытые террасы и подогреваемый бассейн с соленой водой (27 м²).
На втором этаже находятся две спальни с собственными ванными комнатами и выходом на крытую террасу, а также дополнительная многофункциональная комната.
Техническое оборудование включает:
-тепловой насос Mitsubishi (7 кВт),
-теплый пол и охлаждение + фанкойлы,
-три солнечные панели для горячей воды (Vaillant, бак 329 л),
-фотовольтаическая система (2 кВт),
-резервуар для дождевой воды (50 м³) для полива,
-все комнаты с подключениями LAN и TV,
-тройное остекление и высокий энергетический стандарт.
Участок площадью 1,998 м² предлагает исключительное чувство уединения и спокойствия, и только 20% участка застроено.
Нижняя часть земли (примерно 604 м²) находится в зоне строительства - идеальная возможность построить дополнительный дом с бассейном или как инвестиционный проект для туристической аренды.
Дом комплектуется 2 крытыми парковочными местами (картон), дополнительной парковкой на улице и кладовой.
Расстояние до моря и центра Ловрана: 5 минут на машине. До центра Опатии можно доехать за 15 минут.
Эта недвижимость идеальна для тех, кто ищет комфорт, качественное строительство, спокойную обстановку и потенциал для дополнительных инвестиций.
Чтобы организовать просмотр недвижимости, позвоните доверенному агенту - консультация на немецком возможна.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.