квартиры Продажа в Опатия Адриатическое побережье Приморье Горски Котар Хорватия (ark_ZLWS-T2844) Недвижимость - holprop.ru

3 Спальни квартиры Продажа Опатия, Хорватия

Удивительная новая вилла в Мошченицкой Драге, примерно в 1 км от моря!

Эта архитектурно продуманная вилла расположена в тихом зеленом районе, скрыто под дорогой, ведущей к историческому городу Мошченице. Ее местоположение предлагает полную приватность и спокойствие, в то время как возвышенный рельеф обеспечивает беспрепятственный панорамный вид на море из каждой комнаты, простирающийся до самого горизонта.

Вилла состоит из двух этажей.
Нижний уровень спроектирован как просторная открытая зона площадью более 100 м², где гостиная, столовая и кухня плавно сливаются в одно элегантное пространство, идеально подходящее как для жизни, так и для развлечений.

Второй этаж отведен для более интимной зоны для сна. Каждая из трех спален имеет вид на море, собственную ванную комнату, гардеробную и выход на крытую террасу. Этот дизайн обеспечивает гостиничную приватность в комфорте вашего собственного дома.

Помимо своей красоты, вилла превосходит в технологиях и материалах, оснащена премиальными системами и брендами:

• Системы отопления и охлаждения Panasonic с двумя отдельными тепловыми насосами для интерьера и бассейна

• Отдельная система отопления и охлаждения для бассейна

• Фасад RÖFIX

• Тройные стеклопакеты WICONA из алюминия с электрическими жалюзи и внешними венецанскими шторами

• Керамическая плитка высокого качества Living, сантехнические изделия Villeroy & Boch и смесители Zucchetti

• Внутренние двери Filomuro – невидимые, безрамные, идеально встраиваемые в стены

• Мебель на заказ и дизайнерская эстетика

Интерьер тщательно подобран, сочетая итальянский стиль и функциональность:

• Кухня Cucine Veneta с техникой Bosch

• Каталонский обеденный комплект

• Встроенные шкафы SGM

• Кровати Dittre Italia и диваны Desire

Вся вилла управляется через умную систему KNX, позволяющую полностью контролировать освещение, отопление, жалюзи и безопасность с помощью смартфона или одним касанием на стене.

Внешняя территория тщательно озеленена с сочетанием экзотических растений и средиземноморских текстур, в то время как фасад и окружающие стены облицованы подлинным, впечатляюще толстым камнем — что обеспечивает не только эстетическую привлекательность, но и символ прочности. Три крытых парковочных места расположены перед виллой.

Переезд возможен уже осенью 2025 года, а просмотры можно организовать уже сейчас.

Чтобы записаться на визит, свяжитесь с доверенным агентом. Консультации на немецком языке доступны.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.