квартиры Продажа в Пула Pula Истрия Хорватия (ark_ZLWS-T2920) Недвижимость - holprop.ru

3 Спальни квартиры Продажа Пула, Хорватия

Современная отдельностоящая вилла с панорамным видом на море и частным бассейном на продажу в Лижняне, всего в 500 м от пляжа и дворцов!
Разумная цена для такой идеальной современной виллы!

Эта современная вилла на продажу в Лижняне расположена в тихом жилом районе, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, набережной и всех ежедневных удобств. Сочетая элегантную архитектуру, современный комфорт и тщательно продуманное частное открытое пространство, недвижимость предлагает открытый вид на море, который останется сохраненным благодаря своему возвышенному положению. Вилла занимает два этажа, с общей жилой площадью 130 м² и расположена на благоустроенном и полностью огражденном участке площадью 450 м². С бассейном, солнечной террасой, средиземноморским садом и крытой зоной для обедов на свежем воздухе, эта вилла является идеальным прибрежным убежищем на юге Истрии.

На первом этаже вилла включает входной холл с встроенной зоной для хранения одежды, ведущий в светлую и открытую гостиную, столовую и полностью оборудованную кухню. Большие стеклянные стены обеспечивают достаточное количество естественного света и доступ к крытой террасе и двору. Также на первом этаже находится гостевой туалет, просторная спальня с ванной комнатой и практичная кладовая. Внутренние лестницы ведут на верхний этаж, где расположены две дополнительные спальни — каждая с собственной ванной комнатой и выходом на частную террасу с панорамным видом на море. Дизайн виллы гарантирует, что вид останется незаблокированным в долгосрочной перспективе.

Экстерьер виллы предлагает частный бассейн площадью 25 м² с зоной для загара, крытую зону для обедов на свежем воздухе, разнообразие средиземноморских растений и небольшой газон, идеально подходящий для детей и домашних животных. Сад также включает зону для барбекю и два частных парковочных места, которые могут быть накрыты при желании.

Эта вилла в Лижняне построена для комфорта и энергоэффективности. Она включает центральное газовое отопление, камин в гостиной, четыре кондиционера (по одному в каждой спальне и в жилой зоне), термоизоляцию фасада (8 см), сочетание паркетных и керамических полов, а также ПВХ оконные конструкции с жалюзи. Все ванные комнаты имеют окна для естественного света и вентиляции. Недвижимость продается полностью меблированной, с ясным правом собственности (1/1), разрешением на использование и легализованным бассейном и вспомогательным зданием.

Расположенная в конце тихой тупиковой улицы, всего в 500 метрах от пляжа, вилла находится в непосредственной близости от магазинов, школ, ресторанов, кафе и других необходимых услуг. Местоположение предлагает отличные связи с Пулой, Медулином и остальной частью Истрийского полуострова, при этом аэропорт Пулы находится всего в 15 минутах езды.

Эта недвижимость идеальна для покупателей, ищущих спокойный и уединенный дом у моря, будь то круглогодичное жилье, дача или инвестиционная возможность. Благодаря своей планировке, частному бассейну, панорамным видам на море и стратегическому расположению, вилла имеет высокий потенциал для премиум-аренды на отдых.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.