гостиницы Продажа в Sau-Paulo Сан Паулу Бразилия () Недвижимость - holprop.ru

гостиницы Продажа Sau-Paulo, Бразилия

Может это компьютерный перевод (оригинальную версию)

---

Мы предлагаем на продажу этот роскошный отель для проведения мероприятий в большом городе внутри Сан-Паулу.
1. Физические характеристики отеля:
Области:
Земельный участок: 25 200 м² (огороженный и с электрическим забором), 400 парковочных мест на тротуаре, остальная территория покрыта садами.
Застроенная площадь: 11 600 м².
Здание 5 этажей, 105 квартир для проживания с полезной площадью 24 м², помещение бизнес-центра, 4 помещения для торговли, финансов, питания и приема, ресторан на 330 человек, бар, кухня, депозит, склад, столовая для сотрудников и техническое помещение. .
27 залов, включая аудитории и небольшие залы разных размеров, вместимостью от 10 до 600 человек, оборудованные для проведения мероприятий, встреч и конференций, причем этот объект является одним из статей, которые в наибольшей степени приносят доход отелю.
Бассейн с барбекю и конференц-залом.
Термальный бассейн с сухой и влажной сауной, тренажерным залом и игровой комнатой.
2 многофункциональных корта.
швейцарское футбольное поле
Пространство для детей с игровой площадкой, игровой комнатой и читальным залом.
Зеленая зона отдыха.
Расширение:
Был приобретен земельный участок для нового конференц-центра общей площадью 1170 м², с конференц-залом площадью 479 м² (возможность разделения помещения на две части акустической перегородкой) и ещё одним конференц-залом площадью 106 м², фойе площадью 376,50 м² для кофе-брейк и многофункциональное пространство, гардеробная, ванные комнаты и кухня.
Функциональные характеристики
Преобладающий вид деятельности: Мероприятия.
б) Заполняемость: 60% (заполняемость практически 100% с понедельника по пятницу, так как это event-отель), но мы внедряем пакетную систему выходного дня, что значительно увеличит заполняемость.
Количество постоянных сотрудников: 95
Временные сотрудники: 12
Скорость счетчика:
Одиночный: 339,00 реалов.
Двухместный номер: 389,00 реалов.
Трехместный номер: 449,00 бразильских реалов.
кв. Простая роскошь: 399,00 реалов.
кв. Двухместный люкс с 1 кроватью: 449,00 реалов.
Примечание: Однако мы работаем по таблице скидок в зависимости от спроса, а также в выходные дни.
Классификация Embratur: Четыре звезды (старая система) мы перерегистрируем на новую классификацию.
Чистый результат: от 20% до 30%, в зависимости от выручки.
Поскольку проживание само по себе составляет 43% дохода, питание — 41%, а остальное относится к аренде комнат/аудиторов.
Мы разрабатываем проект по расширению размещения еще на 120 квартир, это будет 6-этажная башня с той же структурой рецепции и ресторана.