Дома-Виллы Продажа в Агир Агир Тунис (86002712) Недвижимость - holprop.ru

11 Спальни Дома-Виллы Продажа Агир, Тунис

?? Emplacement Premium à Aghir, Djerba
Située dans une résidence sécurisée et arborée du quartier prisé d'Aghir, cette propriété d'exception bénéficie d'une position stratégique :
7 minutes à pied des plus belles plages de sable fin
Proximité immédiate de la route touristique (restaurants, spas, activités)
Environnement calme tout en étant à 15 minutes en voiture de l'aéroport international de Djerba
Zone en plein développement avec forte plus-value immobilière
?? Une Composition Immobilière Exceptionnelle (800m2 bâtis sur 950m2 de terrain)
? Maison Principale (515m2) – Raffinement Moderne
? Niveau RDC :
Grand salon marocain avec zelliges et plafond voûté
Cuisine équipée haut de gamme (marbre, électroménagers Siemens)
Suite parentale avec dressing walk-in et salle de bain en travertin
2 chambres d'amis avec salles d'eau privatisées
Bureau avec vue sur jardin
? Niveau Étage :
2 suites supplémentaires avec terrasses privatives
Salle de cinéma home theater
Magnifique terrasse panoramique (vue sur mer)
? Maison d'Hôtes Indépendante (236m2) – Parfaite pour la Location
3 chambres climatisées avec accès indépendant
Cuisine américaine toute équipée
Salon spacieux ouvrant sur la piscine
Garage privatisé
? Studio de Prestige (40m2) – Revenu Complémentaire Garanti
Idéal pour location Airbnb ou logement de service
Kitchenette et salle d'eau design
? Équipements & Prestations Haut de Gamme
Piscine infinity (12m) avec système de nage à contre-courant
Jardin paysager avec potager bio et verger (oliviers, citronniers)
Système domotique complet (alarme, volets, éclairage connecté)
Solution énergétique hybride (panneaux solaires + groupe électrogène)
Garage couvert pour 4 voitures + parking visiteurs
Meubles design importés de Dubaï (factures disponibles)
?? Un Investissement Intelligent
? Rendement locatif exceptionnel :
Potentiel de 3 500-5 000€/semaine en saison pour la villa principale
Location longue durée possible de la maison d'hôtes (1 800€/mois)
Studio très demandé (800€/mois)
? Avantages fiscaux :
Régime résidentiel touristique avantageux
Exonérations possibles pour investisseurs étrangers
?? Points Forts à Valoriser
? Construction 2021 aux normes parasismiques
? Climatisation centrale inverter
? Système de récupération des eaux de pluie
? Emplacement idéal pour résidence secondaire ou projet hôtelier
?? Prix : 3 000 000 TND (Étude sérieuse acceptée)
?? Contact Exclusif
[Vos coordonnées] | [Site web] | [Agence immobilière]
?? Optimisation SEO Avancée
Titre SEO : "Villa Luxe Djerba Aghir | 8 Chambres Piscine | Investissement Locatif Haut Rendement"
Meta Description : "Exceptionnelle villa contemporaine à Djerba avec piscine infinity. 8 chambres sur 950m2. Parfait pour investissement locatif haut de gamme ou résidence prestige. Contactez-nous !"
Mots-clés stratégiques :
Villa de luxe Djerba Aghir
Investissement immobilier haut standing Tunisie
Location saisonnière premium Djerba
Achat villa avec piscine Djerba
Résidence touristique rentable Tunisie
Immobilier de prestige île de Djerba
?? Conseils pour Maximiser la Visibilité :
Ajouter une vidéo professionnelle de la propriété
Créer une galerie photo haute résolution (piscine, suites, espaces verts)
Intégrer un plan de localisation Google Maps
Proposer un livre numérique "Guide d'investissement à Djerba" en échange des contacts
Mettre en avant les témoignages d'experts immobiliers locaux
Cette annonce long-format est optimisée pour :? Les portails immo premium (Mubawab, Luximmo)
? Le référencement naturel (Google)
? Les investisseurs internationaux via traduction anglaise/arabe?? Luxueuse Villa Contemporaine à Djerba – 8 Chambres, Piscine Privée & Jardin Exotique | Investissement Haut de Gamme ??
?? Emplacement Premium à Aghir, Djerba
Située dans une résidence sécurisée et arborée du quartier prisé d'Aghir, cette propriété d'exception bénéficie d'une position stratégique :
7 minutes à pied des plus belles plages de sable fin
Proximité immédiate de la route touristique (restaurants, spas, activités)
Environnement calme tout en étant à 15 minutes en voiture de l'aéroport international de Djerba
Zone en plein développement avec forte plus-value immobilière
?? Une Composition Immobilière Exceptionnelle (800m2 bâtis sur 950m2 de terrain)
? Maison Principale (515m2) – Raffinement Moderne
? Niveau RDC :
Grand salon marocain avec zelliges et plafond voûté
Cuisine équipée haut de gamme (marbre, électroménagers Siemens)
Suite parentale avec dressing walk-in et salle de bain en travertin
2 chambres d'amis avec salles d'eau privatisées
Bureau avec vue sur jardin
? Niveau Étage :
2 suites supplémentaires avec terrasses privatives
Salle de cinéma home theater
Magnifique terrasse panoramique (vue sur mer)
? Maison d'Hôtes Indépendante (236m2) – Parfaite pour la Location
3 chambres climatisées avec accès indépendant
Cuisine américaine toute équipée
Salon spacieux ouvrant sur la piscine
Garage privatisé
? Studio de Prestige (40m2) – Revenu Complémentaire Garanti
Idéal pour location Airbnb ou logement de service
Kitchenette et salle d'eau design
? Équipements & Prestations Haut de Gamme
Piscine infinity (12m) avec système de nage à contre-courant
Jardin paysager avec potager bio et verger (oliviers, citronniers)
Système domotique complet (alarme, volets, éclairage connecté)
Solution énergétique hybride (panneaux solaires + groupe électrogène)
Garage couvert pour 4 voitures + parking visiteurs
Meubles design importés de Dubaï (factures disponibles)
?? Un Investissement Intelligent
? Rendement locatif exceptionnel :
Potentiel de 3 500-5 000€/semaine en saison pour la villa principale
Location longue durée possible de la maison d'hôtes (1 800€/mois)
Studio très demandé (800€/mois)
? Avantages fiscaux :
Régime résidentiel touristique avantageux
Exonérations possibles pour investisseurs étrangers
?? Points Forts à Valoriser
? Construction 2021 aux normes parasismiques
? Climatisation centrale inverter
? Système de récupération des eaux de pluie
? Emplacement idéal pour résidence secondaire ou projet hôtelier
?? Prix : 3 000 000 TND (Étude sérieuse acceptée)
Prestations
Air conditionné
Double vitrage
Fenêtre aluminium
Fenêtres coulissantes
Internet
Meublé
Thermostat connecté
Volets roulants électriques
Abri de voiture
Arrosage
Clôture
Éclairage extérieur
Accès handicapé
Ascenseur
Maison de gardien
Alarme
Coffre-fort
Vidéo surveillance
Piscine