коммерческая Продажа в Пула Истрия Хорватия (ark_ZLWS-T1127) Недвижимость - holprop.ru

коммерческая Продажа Пула, Хорватия

Огромная усадьба с двумя виллами, двумя бассейнами и теннисным кортом в районе Барбан всего в 1 км от моря!
Общая территория 8550 кв.м.
Общая площадь здания составляет 729 кв.м.
Всего 10 квартир.
На территории усадьбы два здания - побольше и поменьше.
Большой дом - 645,33 м2: Начнем с подвала, где есть две квартиры.
В цокольном этаже также есть украшенный винный погреб. Затем у нас есть зона с камином, предназначенная для приготовления завтрака и ванная комната. Как сахар в конце, в подвале есть красивый крытый бассейн и сауна, две душевые и туалет. Там у нас также есть красивые стеклянные стены, которые можно открыть. В цокольном этаже есть прачечная для стирки белья, котельная, кладовая и машинное отделение для бассейна.
Небольшая квартира А состоит из кухни, гостиной, ванной комнаты и одной спальни.
Большие апартаменты B состоят из кухни, гостиной, двух ванных комнат и двух спален.
Затем следует первый этаж с рецепцией и 3 апартаментами.
Апартаменты C расположены на двух этажах. На первом этаже есть кухня, гостиная, ванная комната, балкон и одна спальня, а наверху есть еще две спальни и одна ванная комната.
В квартире D есть кухня, гостиная, ванная комната, балкон и две спальни.
Квартира E является последней квартирой на первом этаже и, как самая большая, имеет отдельный вход. Он содержит прихожую, кладовую, туалет, ванную комнату, две спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату.
На первом этаже мы находим еще 3 квартиры.
Апартаменты F и апартаменты G состоят из гостиной, кухни, ванной комнаты, балкона и одной спальни. В квартире H есть кухня, гостиная, ванная комната и две спальни.
В доме есть летняя кухня и сушильные коллекторы для отопления и охлаждения.
В большом саду мы встречаем небольшой дом площадью 84,49 м2.
В доме две квартиры на первом этаже.
Квартира I состоит из кухни, гостиной, которую можно использовать как спальню, ванной комнаты и балкона. Эта квартира представляет собой небольшую квартиру-студию.
В квартире J есть кухня, гостиная, спальня, ванная комната и балкон. В подвале меньшего дома у нас есть две комнаты, которые можно обустроить по желанию будущего владельца.
Кроме того, в цокольном этаже есть отдельное подземное сооружение, на котором есть разрешение на строительство еще двух квартир над землей.
Всего 10 квартир распределены в двух домах на большом красивом участке.
Дома имеют алюминиевые столярные изделия. На доме есть козырьки, которые будущий хозяин может устроить по своему желанию. Навесы имеют площадь поверхности 64,49 м2. На прекрасно благоустроенной территории расположен большой бассейн с массажными ваннами и пляжами, общей площадью 99 м2. Вся площадь объекта находится в зоне строительства, поэтому есть возможность строительства дополнительных объектов. В домах также есть собственный теннисный корт, которым можно наслаждаться в летние месяцы. Рядом с теннисным кортом находится подсобное помещение с генератором, который подключен ко всем объектам и обеспечивает собственное электричество в случае отключения электроэнергии. В каждом доме есть свой септик. Этот красивый большой дом идеально подходит для инвестиций в туристическую аренду из-за большого количества квартир, которые будут приносить максимальную заполняемость в сезон.
Барбан – небольшое живописное средневековое поселение типа акрополя в южной части восточной Истрии, расположенное над долиной реки Раша. Хорошо сохранившиеся архитектурные постройки эпохи барокко и готики, фрески и глаголица, церкви, дворцы и городские стены, рыцарская игра Кольцевая гонка, традиционный фестиваль вина и праздник инжира делают Барбан чрезвычайно привлекательным. Муниципалитет Барбан, имеющий выход к морю в заливе Рашко, занимает площадь 100 км². Помимо Барбана, в красивой зелени Барбанштины есть еще 31 поселок.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.