коммерческая Продажа в Пула Истрия Хорватия (ark_ZLWS-T554) Недвижимость - holprop.ru

коммерческая Продажа Пула, Хорватия

Апарт-дом с 7 апартаментами для сдачи в аренду в Вальбандоне всего в 900 метрах от моря!
По сути, это семейный жилой дом с пятью функциональными и двумя незавершенными жилыми единицами в Вальбандоне.
Дом является последним в ряду, обеспечивающим уединение и покой.
Общая жилая площадь здания составляет 432 м2, а чистая площадь здания составляет 354 м2.
Недвижимость построена на участке площадью 1373 м2, где много зелени, фруктов, оливок и других средиземноморских растений.
Туристическая недвижимость расположена на трех этажах: цокольный этаж, второй этаж и мансарда.
На первом этаже есть гараж, кабинет, двухкомнатная квартира и трехкомнатная квартира.
На первом этаже есть квартира с одной спальней, квартира с двумя спальнями и одна квартира без отделки.
На третьем этаже, в мансарде, находится квартира с двумя спальнями и красивым открытым видом.
Две жилые единицы заселены, а остальные три предназначены для сдачи в аренду туристам в летние месяцы, есть еще два помещения, которые можно обустроить под квартиры-студии или подсобные помещения.
Трубы центрального отопления проходят по всему дому.
В двух квартирах есть кондиционер и дровяная печь.
ВНИМАНИЕ: недвижимость имеет большой инвестиционный потенциал - в большом саду будущий владелец может построить еще одну недвижимость, если пожелает.
Можно разделить 840 м2 земли под застройку и отделить ее от дома, и таким образом получить еще одну красивую землю под застройку для строительства виллы или мини-гостиницы в дополнение к первой.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.